Local En Venta Calle del Parque Eugenia de Montijo, Vista Alegre

  • 330.000 € Ref. 3248-16171
  • 50 €/Mes de gastos de comunidad
  • 484m²

Se venden TRES LOCALES comerciales juntos en la C/ Parque Eugenia de Montijo. Cada uno con finca registral propia pero comunicados entre sí por la planta sótano. Ideales para empresas de venta y alquiler de trasteros, negocio industrial, gimnasios, galería comercial, etc. No se venden por separado.

DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE LOCALES:
Los TRES locales tienen dos plantas cada uno, una a la calle y otra en sótano y están unidos y comunicados por la planta inferior con un montacargas y dos escaleras. En conjunto tienen 199 m2 en planta calle y 285 m2 en planta sótano (medidas registrales). Alrededor de 420 m2 útiles.

Local 1.- Destinado a oficina. Dos plantas, calle y sótano, con mobiliario de oficina, ventanas de carpintería metálica, persianas eléctricas, aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad. En planta baja diáfano, está unido y se comunica con los otros dos locales de la misma fachada por la parte del sótano.

Locales 2 y 3.- En planta calle. Dos plantas, calle y sótano al lado del primer local, diáfanos con algún cuarto tabicado, con tronera de ventilación con la planta baja, mangueras de incendios, extintores, puertas cortafuegos y antipánico, caja fuerte. Comunicados con un montacargas y dos escaleras con las plantas de calle. 2 baños en la planta baja. Altura de techos aproximada de 3,80 en planta calle y 2,40/2,60 m en planta sótano.
Todos los locales iluminados con grandes fluorescentes. Instalación eléctrica trifásica.

APARCAMIENTO: Se dispone de tres plazas de garaje de concesión del ayuntamiento no incluidas en el precio y con más de 40 años de uso.

DESCRIPCIÓN ZONA: Carabanchel es un barrio con mucha actividad de comercio tradicional.

COMUNICACIONES: Situado en la parte Sur de Madrid entre las vías de comunicación M 30, M 40, A 42,. Cerca de la A5 vía que conecta con Portugal y M 45 con M 50. Buena salida para acceder en poco tiempo a la M 30.
Carabanchel tiene varias líneas urbanas e interurbanas de autobús, dos intercambiadores de autobuses y metro, el de Oporto, en superficie y el de Plaza Elíptica, subterráneo. De ellos salen varias líneas de autobuses y las líneas de metro 6 y 11 que conectan Madrid con Leganés, Getafe y Parla. Metro cercano Eugenia de Montijo y Carabanchel Alto a ocho minutos a pie.

GASTOS DE LOS TRES LOCALES JUNTOS: IBI de los TRES locales: 1.012€. Tasa de residuos= 135€. Total, de Comunidad de Propietarios: 50€ mensuales.
Había un anteproyecto para hacer 5 estudios de 30 m2 cada uno en planta alta y 32 trasteros en plantas sótano.

No cobramos honorarios a los compradores.
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    Características básicas

    • 484 m2 construidos
    • 2 plantas
    • A reformar
    • 2 Baños
    • 3 escaparates
    • Última actividad comercial: Industrial

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética C : (180 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 4
    • Clase emisiones CO2: C
    • Índice emisiones CO2: 36
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Aire acondicionado
    • Tipo de suelo: Baldosa
    • Tipo de fachada: Ladrillo visto
    • Altura fachada: 4m2
    • Altura de techos: 3,8m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
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